米住宅建設業者の業況感、2022年以来の低水準－高金利や景気不安重し

米住宅建設業者の業況感を示す住宅市場指数は６月に低下し、2022年12月以来の低水準となった。高水準にある住宅ローン金利や、関税および景気を巡る懸念を背景に、購入が手控えられた。

　　指数を構成する３項目全てが低下。販売の現況指数は2012年以来の低水準となった。購買見込み客足指数と６カ月先の販売見通し指数はいずれも約１年半ぶりの低い水準。

　　ＮＡＨＢでは市場環境の悪化を踏まえ、一戸建て住宅着工が今年は減少すると見込んでいると、同協会チーフエコノミストのロバート・ディーツ氏は発表文で説明した。購入をためらう買い手を引きつけるため、建設業者は販売奨励策や値引きへの依存を強めている。６月に価格を引き下げたと回答した割合は37％に達し、ＮＡＨＢがこの項目の月次調査を開始した2022年以降で最も高い水準となった。

　　「在庫水準が増加しているほか、消費者は購買環境が改善するのを待って様子見を続けており、大半の市場で価格の伸び鈍化をもたらしている。中古住宅では価格が下落する市場が増えている」とディーツ氏は述べた。

　　住宅建設業者は、トランプ米大統領の関税政策が１戸当たり約１万1000ドル（約160万円）の建設コスト上昇につながる可能性があると見込んでいることが、過去のＮＡＨＢ調査で示されていた。中古住宅の供給は増加し、購入希望者への助けとなっているが、新築住宅業界にとっては競争激化の要因になっている。

　　建設業者の業況感は全米最大の住宅建設地域である南部で下げて、12年以来の低水準となった。

　　統計の詳細は表をご覧ください。

原題：US Homebuilder Sentiment Drops to Lowest Level Since End of 2022（抜粋）